楼市政策松动，金融创新成关键：降准降息呼声再起

12月21日，住建部主管媒体发文指出楼市政策具有较大调整空间，并强调金融创新和工具调整的必要性，特别是降准降息等措施。

文章认为，当前楼市仍需稳固止跌回升的态势，既要关注增量政策，更要充分挖掘存量政策的潜力。金融政策和金融工具的创新调整至关重要，这需要金融机构密切关注市场动向，精准把握政策出台的时间和节奏。

文章特别提到，针对降低住房按揭贷款及公积金贷款利率的呼声，应及时回应，并建议进一步降准降息。此外，文章还建议创新政策工具，加大对存量商品房的收储力度。这可能需要采取超常规措施，例如由央行及相关部门提供长期、低利率的大规模资金支持，以推动存量商品房的收购。

文章指出，此前央行已为地方政府收储存量商品房提供了3000亿元再贷款，但效果有限，因此需要探索新的政策工具来提高效率。

区块链技术在楼市调控中的潜在应用：

虽然文章并未提及区块链，但我们可以思考区块链技术如何应用于楼市调控，以提升透明度、效率和安全性。例如：

• 房产权证上链： 将房产权证信息记录在区块链上，可以防止伪造和篡改，提高房产交易的安全性，并简化交易流程。
• 透明的资金流向： 利用区块链追踪资金流向，可以防止资金被挪用或洗钱，确保政策资金的合理使用。
• 智能合约应用： 通过智能合约自动化执行一些流程，例如房屋抵押贷款的审批和发放，可以提高效率并降低成本。
• 数据共享与分析： 将楼市相关数据记录在区块链上，并授权相关部门访问，可以进行更有效的数据共享和分析，为政策制定提供更可靠的依据。

结语：

住建部主管媒体的评论显示出政府对稳定楼市的决心，并强调金融政策在其中扮演的关键角色。降准降息、加大存量商品房收储力度等措施，有望在一定程度上提振楼市信心。此外，未来区块链技术也可能在楼市调控中发挥重要作用，提升效率和透明度，促进市场健康发展。 但这需要进一步的探索和实践。